8月10日今日更新 商服用地是什麽意思啊詳細介紹(商服用地是什麽意思)

摘要很多小夥伴不了解商服用地是什麽意思啊，商服用地是什麽意思具體是什麽情況，今天小編整理了一些商服用地是什麽意思啊，商服用地是什麽意思相關的內容為大家解答一下，一起來看看吧。1、商服用地是土地...

很多小夥伴不了解商服用地是什麽意思啊，商服用地是什麽意思具體是什麽情況，今天小編整理了一些商服用地是什麽意思啊，商服用地是什麽意思相關的內容為大家解答一下，一起來看看吧。

1、商服用地是土地部門劃分土地用途的一種方式，所涉及的範圍很廣，商店、零售市場、商場與相應附屬設施用地都包括在內，就是說商業、餐飲業等經營性服務業建築與相應附屬設施用地，都稱之為商服用地。

2、根據我國的情況來看，商服用地大多數歸於出讓土地，且出讓使用年限在所有土地類別中是最短的，最高年限隻有十四年。

3、根據《國務院關於促進節約集約用地的通知》的規定，商服土地在使用過程中，需以節約集約為原則，並對各類相關規劃進行審核與調整。

4、擴展資料：注意事項：商服用地屬於商業用地，隻需在規劃之初就申請建設公寓住宅房類型，經過規劃局審批後，房管局允許在商服用地上建設的房產辦理產權證;商服用地其產權為40年的商業性質，但需按商業房產進行繳納相關的稅費，土地使用期限到期後按商業用地進行補繳土地出讓金，也不能按普通住宅那樣產權到期後自動延期。

5、購買商服用地住宅的房產，銀行會受理其商業貸款，但不能使用公積金進行貸款;多數情況下隻能貸款50%，且貸款貸款時間最長期限為10年，不能享受國家對普通住房的貸款優惠利率。

6、參考資料來源：百度百科-商服用地。

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